Woningwaarderingsstelstel / WOZ

Wat is het Woningwaarderingsstelsel (WWS)?
Het WWS is een puntensysteem en meet de kwaliteit van een huurwoning aan de hand van punten. Het aantal punten dat een huurwoning heeft, bepaalt de maximale huur van een sociale huurwoning. Meer informatie over het puntensysteem is te vinden op de website van de Rijksoverheid.

Welke onderdelen tellen mee in de woningwaardering?
In het puntensysteem (woningwaarderingsstelsel) krijgen zelfstandige* woningen punten voor o.a.:

  • de oppervlakte van de woning;
  • het aantal door c.v. of stadsverwarming verwarmde vertrekken;
  • het energielabel;
  • keukenuitrusting;
  • sanitaire voorzieningen;
  • grootte van balkon/tuin/terras;
  • WOZ-waarde (sinds 1 oktober 2015).

 *Een zelfstandige woning is een woning met eigen toegang en eigen keuken en toilet.

Ik denk dat mijn woningwaardering niet juist is, wat kan ik doen?
Via het formulier “Puntentelling: zelfstandige woonruimte” kunt u de punten van uw woning berekenen. Als u twijfelt over uw woningwaardering, kunt u contact opnemen met Woonpartners. 

Als mijn woningwaardering niet juist is, krijg ik dan huurverlaging?
Nee, alleen als u meer betaalt dan de maximale huurprijs wordt uw huurprijs verlaagd. Wat de maximale huurprijs van uw woning is, kunt u nazoeken in het overzicht “Maximale huurprijsgrenzen voor zelfstandige woningen per 1 juli 2016”.

Kan ik bezwaar maken tegen de WOZ waarde?
Bezwaar tegen uw WOZ-beschikking moet u binnen zes weken na ontvangst van de beschikking (dagtekening) indienen bij de gemeente. Na deze periode vervalt uw recht om bezwaar aan te tekenen. U kunt voor de huidige WOZ-beschikking dus geen bezwaar meer maken.

Ik heb vragen over de WOZ-waarde, waar kan ik deze stellen?
Vragen over de WOZ waarde van uw woning kunt u stellen aan de gemeente Helmond (telefoon: 14 0492) of kijk op www.helmond.nl/belastingen. De Waarderingskamer controleert of gemeenten de Wet WOZ goed uitvoeren. Informatie daarover vindt u hier.

Uitgelicht